您現在所在的位置 :
汕尾市城區人民政府征收土地補償安置方案公告（汕市區府公字〔2022〕37號）
2022-10-31 10:29
汕尾市城區人民政府
征收土地補償安置方案公告
汕市區府公字〔2022〕37號
為實施汕尾市城區土地利用總體規劃，加快市區擴容提質建設步伐，汕尾市城區2022年度第九批次城鎮建設用地需征收汕尾市城區香洲街道西興社區埔上墩股份經濟合作社、西興社區霞洋股份經濟合作社、梧桐經濟聯合社的集體土地6.2122公頃，作為政府儲備土地。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條等有關規定，現將有關事項公告如下：
一、擬征收土地四至范圍
征收土地位于市城區香江大道西北側，東南側為汕尾海事局，南側為汕尾港，西側為海岸灣沙灘文化娛樂有限公司（詳見擬征地范圍圖）。
二、擬征收土地現狀
（一）香洲街道西興社區埔上墩股份經濟合作社集體土地0.5691公頃，其中農用地0.2869公頃（耕地0公頃、其他農用地0.2869公頃）、建設用地0.2481公頃、未利用地0.0341公頃。
（二）香洲街道西興社區霞洋股份經濟合作社集體土地3.7585公頃，其中農用地1.2614公頃（耕地0.0338公頃、林地0.0592公頃、其他農用地1.1684公頃）、建設用地2.4643公頃、未利用地0.0328公頃。
（三）香洲街道梧桐經濟聯合社集體土地1.8846公頃，其中農用地1.0541公頃（耕地0公頃、林地0.6857公頃、其他農用地0.3684公頃）、建設用地0.4436公頃、未利用地0.3869公頃。
三、征收用途
土地征收后將作為政府儲備土地，土地性質將變更為交通運輸用地。
四、補償方式和標準
（一）土地及安置補償費。土地及安置補償費按照《汕尾市人民政府關于公布實施汕尾市征收農用地區片綜合地價的公告》（汕府公字〔2021〕1號）的標準執行補償，即農用地（含耕地、園地和其他農用地）91.65萬元/公頃、林地41.2425萬元/公頃、集體建設用地91.65萬元/公頃、未利用地36.66萬元/公頃。
（二）青苗及地上附著物補償費。青苗屬短期作物，按一造產值補償；屬多年生作物，根據政府有關規定按其種植期和生長期依法給予合理補償。地上附著物根據實際調查情況，參照《汕尾市人民政府辦公室關于印發<汕尾市征收市區土地補償實施辦法（暫行）>的通知》（汕府辦〔2018〕23號）的規定，對征地范圍內所拆除的房屋設施和其他附屬物予以補償。
（三）留用地折算貨幣補償費。根據《汕尾市人民政府辦公室關于印發<汕尾市市區征收農村集體土地留用地管理辦法>的通知》（汕府辦〔2019〕8號）的精神及相關規定，留用地折算成貨幣補償，留用地面積按實際征收土地面積的15%比例安排留用地。其中香洲街道西興社區埔上墩股份經濟合作社0.0854公頃、西興社區霞洋股份經濟合作社0.5638公頃，留用地折算貨幣補償標準為1923.2萬元/公頃，共計1248.5415萬元；梧桐經濟聯合社0.2827公頃留用地折算成貨幣補償，留用地折算貨幣補償標準分別為1556萬元/公頃，共計439.8812萬元。
表1留用地折算貨幣補償額計算表
表2留用地折算貨幣補償額計算表
五、安置對象
安置對象為被征地范圍內地上附著物所屬的農民集體或個人。
六、安置途徑
（一）貨幣安置。貨幣安置費用包含了本批次城鎮建設用地需征收的集體土地6.2122公頃的土地及安置補償費506.8453萬元。另外，青苗和地上附著物補償費按有關規定予以補償。
（二）留用地安置。留用地面積按實際征收土地面積的15%比例安排留用地，即本批次留用地共0.9319公頃，其中，香洲街道西興社區埔上墩股份經濟合作社0.0854公頃、西興社區霞洋股份經濟合作社0.5638公頃留用地折算成貨幣補償，留用地折算貨幣補償標準為1923.2000萬元/公頃，共計1248.5415萬元；梧桐經濟聯合社0.2827公頃留用地折算成貨幣補償，留用地折算貨幣補償標準為1556萬元/公頃，共計439.8812萬元。
（三）社會保障安置。按廣東省人民政府辦公廳《轉發省人力資源社會保障廳關于進一步做好我省被征地農民養老保障工作意見的通知》（粵府辦〔2010〕41號）文件的規定執行。汕尾市城區2022年度第九批次城鎮建設用地征地項目涉及應參加養老保障的被征地農民人數為268人，具體名單經村（居）民大會或村（居）民代表大會討論，由村（居）委會報香洲街道辦事處核準、公示后確定。被征地農民個人最低繳費標準為每人每月50元，繳費年限為15年，按個人最低繳費標準繳納15年計算，該項目的被征地農民養老保障資金為2412000元。籌資辦法按《中華人民共和國民法典》和粵府辦〔2010〕41號文規定，單列計提的被征地農民養老保障資金列入征地成本。
七、補償登記期限及異議反饋渠道
（一）補償登記期限。被征收土地所有權人及相關權利人應當在公告發布之日起三十日內，持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同及身份證明等材料到汕尾市城區自然資源局辦理征地補償登記手續；凡未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以自然資源主管部門的調查結果為準。
（二）異議反饋渠道。若出現多數被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規定的情況，請于本公告發布之日起三十日內，持土地權屬證書和多數被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規定的簽名申請書，向汕尾市城區自然資源局書面提出聽證申請。
特此公告。
汕尾市城區人民政府
2022年9月30日
掃一掃在手機打開當前頁
版權所有：汕尾市城區人民政府門戶網站 主辦：汕尾市城區人民政府辦公室 承辦：汕尾市城區政府網站管理中心 網站標識碼：4415020001 粵ICP備07026143號
|
粵公網安備 44150202000076號您訪問的鏈接即將離開“汕尾市城區人民政府”門戶網站，是否繼續？