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汕尾市城區(qū)人民政府

征收土地補(bǔ)償安置方案公告

汕市區(qū)府公字〔2022〕34號

為實(shí)施汕尾市城區(qū)土地利用總體規(guī)劃，加快市區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)建設(shè)步伐，汕尾市城區(qū)2021年度第十四批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地需征收汕尾市城區(qū)香洲街道后徑經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、東興社區(qū)新樓經(jīng)濟(jì)合作社的集體土地3.6677公頃，作為政府儲備土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬征收土地四至范圍

擬征收土地計(jì)劃實(shí)施汕尾市城區(qū)2021年度第十四批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地項(xiàng)目。項(xiàng)目位于在建的工業(yè)大道西市政道路工程北側(cè)，西側(cè)為高級技工學(xué)校一期項(xiàng)目(詳見擬征地范圍圖)。

二、擬征收土地現(xiàn)狀

（一）汕尾市城區(qū)香洲街道后徑經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體土地2.3755公頃，其中包含農(nóng)用地2.2595公頃（耕地1.4438公頃、園地0.2776公頃、林地0.0131公頃、草地0.4768公頃、其他農(nóng)用地0.0482公頃）、建設(shè)用地0.1160公頃。

（二）汕尾市城區(qū)香洲街道東興社區(qū)新樓經(jīng)濟(jì)合作社集體土地1.2922公頃，其中包含農(nóng)用地1.2922公頃（耕地0.2304公頃、園地0.9281公頃、林地0.1323公頃、其他農(nóng)用地0.0014公頃）。

三、征收目的

土地征收后將作為由政府組織實(shí)施的教育類公共事業(yè)用地，土地性質(zhì)將變更為公共管理與公共服務(wù)用地、商服用地、住宅用地。

四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地及安置補(bǔ)償費(fèi)。土地及安置補(bǔ)償費(fèi)按照《汕尾市人民政府關(guān)于公布實(shí)施汕尾市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》（汕府公字〔2021〕1號）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行補(bǔ)償，即農(nóng)用地（含耕地、園地、草地和其他農(nóng)用地）91.65萬元/公頃、林地41.2425萬元/公頃、集體建設(shè)用地91.65萬元/公頃、未利用地36.66萬元/公頃。

（二）青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。青苗屬短期作物，按一造產(chǎn)值補(bǔ)償；屬多年生作物，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定按其種植期和生長期依法給予合理補(bǔ)償。地上附著物根據(jù)實(shí)際調(diào)查情況，參照《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市征收市區(qū)土地補(bǔ)償實(shí)施辦法（暫行）>的通知》（汕府辦〔2018〕23號）的規(guī)定，對征地范圍內(nèi)所拆除的房屋設(shè)施和其他附屬物予以補(bǔ)償。

五、安置對象

安置對象為被征地范圍內(nèi)地上附著物所屬的農(nóng)民集體或個(gè)人。

六、安置途徑

（一）貨幣安置。貨幣安置費(fèi)用包含了本批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地需征收的集體土地3.6677公頃的土地及安置補(bǔ)償費(fèi)328.8155萬元。另外，青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。

（二）留用地安置。根據(jù)《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市市區(qū)征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法>的通知》（汕府辦〔2019〕8號）和《汕尾市城區(qū)人民政府辦公室關(guān)于做好征地組件報(bào)批匯總材料會(huì)審工作的通知》（汕市區(qū)府辦傳〔2020〕25號）的有關(guān)規(guī)定，被征地村（社區(qū)）集體選擇留用地安置方式按10%的比例安排留用地或者按15%的比例折算成貨幣補(bǔ)償，如征地協(xié)議為2019年5月21日前簽署的，按15%結(jié)算留用地面積。汕尾市城區(qū)香洲街道后徑經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社已于2019年5月21日前簽署征地協(xié)議，留用地面積按實(shí)際征收土地面積的15%比例安排留用地0.3098公頃；汕尾市城區(qū)香洲街道東興社區(qū)新樓經(jīng)濟(jì)合作社于2019年5月21日后簽署征地協(xié)議，留用地面積按實(shí)際征收土地面積的10%比例安排留用地0.1175公頃，即本批次留用地共0.4273公頃，并與本批次一并報(bào)批。

（三）社會(huì)保障安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）的有關(guān)規(guī)定，汕尾市城區(qū)香洲街道后徑經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社和香洲街道東興社區(qū)新樓經(jīng)濟(jì)合作社均于2021年8月1日前簽署征地協(xié)議，按原有征地社保政策執(zhí)行。汕尾市城區(qū)2021年度第十四批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地涉及應(yīng)參加養(yǎng)老保障的被征地農(nóng)民人數(shù)為73人，具體名單經(jīng)居民大會(huì)或居民代表大會(huì)討論，由居委會(huì)報(bào)香洲街道辦事處核準(zhǔn)、公示后確定。按粵府辦〔2010〕41號文規(guī)定，被征地農(nóng)民個(gè)人最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月50元，繳費(fèi)年限為15年，按個(gè)人最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納15年的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金為657000元。籌資辦法按《中華人民共和國民法典》和粵府辦〔2010〕41號文規(guī)定，單列計(jì)提的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金列入征地成本。

七、補(bǔ)償?shù)怯浧谙藜爱愖h反饋渠道

（一）補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖?/span>被征收土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證明等材料到汕尾市城區(qū)自然資源局辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)；凡未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以自然資源主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

（二）異議反饋渠道。若出現(xiàn)多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律規(guī)定的情況，請于本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書和多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律規(guī)定的簽名申請書，向汕尾市城區(qū)自然資源局書面提出聽證申請。

特此公告。

                         汕尾市城區(qū)人民政府      

                          2022年9月28日        

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