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汕尾市城區(qū)人民政府

征收土地補償安置方案公告

汕市區(qū)府公字〔2022〕20號

為實施汕尾市城區(qū)土地利用總體規(guī)劃，加快市區(qū)擴容提質(zhì)建設(shè)步伐，汕尾市城區(qū)2021年度第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地需征收汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)品清股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社、東涌鎮(zhèn)新地經(jīng)濟聯(lián)合社、東涌鎮(zhèn)新湖村東加沖股份經(jīng)濟合作社、東涌鎮(zhèn)新湖村定家聲經(jīng)濟合作社、東涌鎮(zhèn)新湖村紅山股份經(jīng)濟合作社、東涌鎮(zhèn)新湖村湖田經(jīng)濟合作社的集體土地7.2425公頃，作為政府儲備土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、擬征收土地四至范圍

征收土地東臨汕尾市職業(yè)技術(shù)學(xué)校，西至汕尾大道南，南至東城路，北至國道G236（詳見擬征地范圍圖）。

二、擬征收土地現(xiàn)狀

（一）汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)品清股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社集體土地0.0242公頃，其中農(nóng)用地0.0056公頃（林地0.0056公頃）、未利用地0.0186公頃。

（二）汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)新地經(jīng)濟聯(lián)合社集體土地2.0923公頃，其中農(nóng)用地2.0692公頃（園地0.6830公頃、林地1.3862公頃）、未利用地0.0231公頃。

（三）汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)新湖村東加沖股份經(jīng)濟合作社集體土地0.6418公頃，其中農(nóng)用地0.6074公頃（耕地0.2995公頃、園地0.1524公頃、林地0.1220公頃、其他農(nóng)用地0.0335公頃）、未利用地0.0344公頃。

（四）汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)新湖村定家聲經(jīng)濟合作社集體土地0.2457公頃，其中農(nóng)用地0.0086公頃（耕地0.0086公頃）、未利用地0.2371公頃。

（五）汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)新湖村紅山股份經(jīng)濟合作社集體土地0.6770公頃，其中農(nóng)用地0.6770公頃（園地0.0781公頃、林地0.5989公頃）。

（六）汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)新湖村湖田經(jīng)濟合作社集體土地3.5615公頃，其中農(nóng)用地3.5314公頃（耕地1.4962公頃、園地1.4767公頃、林地0.4246公頃、其他農(nóng)用地0.1339公頃）、建設(shè)用地0.0301公頃。

三、征收用途

土地征收后將作為政府儲備土地，土地性質(zhì)將變更為交通運輸用地。

四、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地及安置補償費。土地及安置補償費按照《汕尾市人民政府關(guān)于公布實施汕尾市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（汕府公字〔2021〕1號）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行補償，即農(nóng)用地（含耕地、園地和其他農(nóng)用地）91.65萬元/公頃、林地41.2425萬元/公頃、集體建設(shè)用地91.65萬元/公頃、未利用地36.66萬元/公頃。

（二）青苗及地上附著物補償費。青苗屬短期作物，按一造產(chǎn)值補償；屬多年生作物，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定按其種植期和生長期依法給予合理補償。地上附著物根據(jù)實際調(diào)查情況，參照政府《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市征收市區(qū)土地補償實施辦法（暫行）>的通知》（汕府辦〔2018〕23號）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行補償，對征地范圍內(nèi)所拆除的房屋設(shè)施和其他附屬物予以補償。

（三）留用地折算貨幣補償費。根據(jù)《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市市區(qū)征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法>的通知》（汕府辦〔2019〕8號）的精神及相關(guān)規(guī)定，留用地折算成貨幣補償，留用地面積按實際征收土地面積的15%比例安排留用地。其中汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)品清股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社0.0036公頃、汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)新地經(jīng)濟聯(lián)合社0.3138公頃、汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)新湖村東加沖股份經(jīng)濟合作社0.0963公頃、汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)新湖村定家聲經(jīng)濟合作社0.0369公頃、汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)新湖村紅山股份經(jīng)濟合作社0.1016公頃，留用地折算貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)為1556萬元/公頃，共計859.2232萬元;汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)新湖村湖田經(jīng)濟合作社0.5342公頃,留用地折算貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)為1220.8萬元/公頃，共計652.1514萬元。

表1留用地折算貨幣補償額計算表

表2留用地折算貨幣補償額計算表

五、安置對象

安置對象為被征地范圍內(nèi)地上附著物所屬的農(nóng)民集體或個人。

六、安置途徑

（一）貨幣安置。貨幣安置費用包含了本批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地需征收的集體土地7.2425公頃的土地及安置補償費518.6536萬元。另外，青苗和地上附著物補償費按有關(guān)規(guī)定予以補償。

（二）留用地安置。留用地面積按實際征收土地面積的15%比例安排留用地，即本批次留用地共1.0864公頃，其中，汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)品清股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社0.0036公頃、汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)新地經(jīng)濟聯(lián)合社0.3138公頃、汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)新湖村東加沖股份經(jīng)濟合作社0.0963公頃、汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)新湖村定家聲經(jīng)濟合作社0.0369公頃、汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)新湖村紅山股份經(jīng)濟合作社0.1016公頃，留用地折算貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)為1556萬元/公頃，共計859.2232萬元;汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)新湖村湖田經(jīng)濟合作社0.5342公頃,留用地折算貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)為1220.8萬元/公頃，共計652.1514萬元。

（三）社會保障安置。按廣東省人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步做好我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障工作意見的通知》（粵府辦〔2010〕41號）文件的規(guī)定執(zhí)行。汕尾市城區(qū)2021年度第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地涉及應(yīng)參加養(yǎng)老保障的被征地農(nóng)民人數(shù)為177人，具體名單經(jīng)村（居）民大會或村（居）民代表大會討論，由村（居）委會報東涌鎮(zhèn)人民政府核準(zhǔn)、公示后確定。被征地農(nóng)民個人最低繳費標(biāo)準(zhǔn)為每人每月50元，繳費年限為15年，按個人最低繳費標(biāo)準(zhǔn)繳納15年計算，該項目的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金為1593000元。籌資辦法按《中華人民共和國民法典》和粵府辦〔2010〕41號文規(guī)定，單列計提的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金列入征地成本。

七、補償?shù)怯浧谙藜爱愖h反饋渠道

（一）補償?shù)怯浧谙蕖?/span>被征收土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證明等材料到汕尾市城區(qū)自然資源局辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)；凡未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以自然資源主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

（二）異議反饋渠道。若出現(xiàn)多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為補償安置方案不符合法律規(guī)定的情況，請于本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書和多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為補償安置方案不符合法律規(guī)定的簽名申請書，向汕尾市城區(qū)自然資源局書面提出聽證申請。

特此公告。

                        汕尾市城區(qū)人民政府      

                           2022年7月26日     

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