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汕尾市城區(qū)人民政府

征收土地補(bǔ)償安置方案公告

汕市區(qū)府公字〔2025〕35號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)組織編制了汕尾市城區(qū)2025年度第十七批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收范圍

擬征收土地位于汕尾市城區(qū)馬宮街道長(zhǎng)沙村長(zhǎng)中經(jīng)濟(jì)合作社、新北村北山經(jīng)濟(jì)合作社、金町村新塘經(jīng)濟(jì)合作社、金町村新厝經(jīng)濟(jì)合作社、金町村田中央經(jīng)濟(jì)合作社、金町村新興經(jīng)濟(jì)合作社、金町村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、金町村埔美經(jīng)濟(jì)合作社、金町村大園經(jīng)濟(jì)合作社、香洲街道梧桐經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖。

實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

二、征收目的

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地。

三、土地現(xiàn)狀

根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

1.擬征收汕尾市城區(qū)馬宮街道長(zhǎng)沙村長(zhǎng)中經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地0.0705公頃（1.0575畝）。其中，農(nóng)用地0.0705公頃（1.0575畝），含耕地0.0705公頃（1.0575畝）。

2.擬征收汕尾市城區(qū)馬宮街道新北村北山經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地0.7356公頃（11.034畝）。其中，農(nóng)用地0.7356公頃（11.034畝），含耕地0.6808公頃（10.212畝）、園地0.0008公頃（0.012畝）、其他農(nóng)用地0.0540公頃（0.81畝）。

3.擬征收汕尾市城區(qū)馬宮街道金町村新塘經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地0.7235公頃（10.8525畝）。其中，農(nóng)用地0.7235公頃（10.8525畝），含耕地0.7183公頃（10.7745畝）、草地0.0004公頃（0.006）、其他農(nóng)用地0.0048公頃（0.072畝）。

4.擬征收汕尾市城區(qū)馬宮街道金町村新厝經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地0.5298公頃（7.947畝）。其中，農(nóng)用地0.5298公頃（7.947畝），含耕地0.5269公頃（7.9035畝）、園地0.0029公頃（0.0435畝）。

5.擬征收汕尾市城區(qū)馬宮街道金町村田中央經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地0.0414公頃（0.621畝）。其中，農(nóng)用地0.0414公頃（0.621畝），含耕地0.0414公頃（0.621畝）。

6.擬征收汕尾市城區(qū)馬宮街道金町村新興經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地0.6673公頃（10.0095畝）。其中，農(nóng)用地0.6673公頃（10.0095畝），含耕地0.6483公頃（9.7245畝）、園地0.0046公頃（0.069畝）、草地0.0011公頃（0.0165畝）、其他農(nóng)用地0.0133公頃（0.1995畝）。

7.擬征收汕尾市城區(qū)馬宮街道金町村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體所有土地0.3315公頃（4.9725畝）。其中，農(nóng)用地0.3315公頃（4.9725畝），含耕地0.3315公頃（4.9725畝）。

8.擬征收汕尾市城區(qū)馬宮街道金町村埔美經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地0.1969公頃（2.9535畝）。其中，農(nóng)用地0.1969公頃（2.9535畝），含耕地0.1969公頃（2.9535畝）。

9.擬征收汕尾市城區(qū)馬宮街道金町村大園經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地0.2767公頃（4.1505畝）。其中，農(nóng)用地0.2767公頃（4.1505畝），含耕地0.2183公頃（3.2745畝）、園地0.0361公頃（0.5415畝）、林地0.0135公頃（0.2025畝）、其他農(nóng)用地0.0088公頃（0.132畝）。

10.擬征收汕尾市城區(qū)香洲街道梧桐經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體所有土地0.0256公頃（0.384畝）。其中，農(nóng)用地0.0256公頃（0.384畝），含耕地0.0256公頃（0.384畝）。

四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《汕尾市人民政府關(guān)于公布實(shí)施汕尾市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》（汕府公字〔2024〕1號(hào)）的規(guī)定，馬宮街道、香洲街道農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為36.6000萬(wàn)元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為55.0500萬(wàn)元/公頃。其中，全市統(tǒng)一設(shè)定林地調(diào)節(jié)系數(shù)0.45；征收建設(shè)用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行；征收未利用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)設(shè)定調(diào)節(jié)系數(shù)0.4執(zhí)行。

即本次擬收地土地的土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地（含耕地、園地、草地和其他農(nóng)用地）91.6500萬(wàn)元/公頃、林地41.2425萬(wàn)元/公頃、建設(shè)用地91.6500萬(wàn)元/公頃、未利用地36.6600萬(wàn)元/公頃。

（二）其他地上附著物和青苗補(bǔ)償

青苗補(bǔ)償和其他地上附著物補(bǔ)償按照《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈汕尾市征收市區(qū)集體土地補(bǔ)償實(shí)施辦法〉的通知》（汕府辦〔2024〕10號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

五、安置方式和社會(huì)保障

（一）貨幣安置。有關(guān)費(fèi)用已包含在土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)中。

（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）的規(guī)定，按實(shí)際征收土地面積的15%安排留用地。其中汕尾市城區(qū)馬宮街道長(zhǎng)沙村長(zhǎng)中經(jīng)濟(jì)合作社0.0106公頃留用地折算貨幣補(bǔ)償，留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為688.8196萬(wàn)元/公頃，共計(jì)7.3015萬(wàn)元；汕尾市城區(qū)馬宮街道新北村北山經(jīng)濟(jì)合作社0.1103公頃留用地折算貨幣補(bǔ)償，留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1970.4351萬(wàn)元/公頃，共計(jì)217.3390萬(wàn)元；汕尾市城區(qū)馬宮街道金町村新塘經(jīng)濟(jì)合作社0.1085公頃留用地折算貨幣補(bǔ)償，留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1910.2580萬(wàn)元/公頃，共計(jì)207.2630萬(wàn)元；汕尾市城區(qū)馬宮街道金町村新厝經(jīng)濟(jì)合作社0.0795公頃留用地折算貨幣補(bǔ)償，留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1888.0268萬(wàn)元/公頃，共計(jì)150.0981萬(wàn)元；汕尾市城區(qū)馬宮街道金町村田中央經(jīng)濟(jì)合作社0.0062公頃留用地折算貨幣補(bǔ)償，留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1586.0000萬(wàn)元/公頃，共計(jì)9.8332萬(wàn)元；汕尾市城區(qū)馬宮街道金町村新興經(jīng)濟(jì)合作社0.1001公頃留用地折算貨幣補(bǔ)償，留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1606.2426萬(wàn)元/公頃，共計(jì)160.7849萬(wàn)元；汕尾市城區(qū)馬宮街道金町村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社0.0497公頃留用地折算貨幣補(bǔ)償，留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1896.1792萬(wàn)元/公頃，共計(jì)94.2401萬(wàn)元；汕尾市城區(qū)馬宮街道金町村埔美經(jīng)濟(jì)合作社0.0295公頃留用地折算貨幣補(bǔ)償，留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1586.0000萬(wàn)元/公頃，共計(jì)46.7870萬(wàn)元；汕尾市城區(qū)馬宮街道金町村大園經(jīng)濟(jì)合作社0.0415公頃留用地折算貨幣補(bǔ)償，留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1839.3164萬(wàn)元/公頃，共計(jì)76.3316萬(wàn)元；汕尾市城區(qū)香洲街道梧桐經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社0.0038公頃留用地折算貨幣補(bǔ)償，留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1586.0000萬(wàn)元/公頃，共計(jì)6.0268萬(wàn)元。

表1留用地折算貨幣補(bǔ)償計(jì)算表

（三）社會(huì)保障。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號(hào)）、《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于貫徹落實(shí)廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（汕府辦〔2021〕29號(hào)）、《關(guān)于貫徹落實(shí)<汕尾市人民政府辦公室關(guān)于貫徹落實(shí)廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知>的通知》（汕市區(qū)府辦〔2021〕13號(hào)）等文件規(guī)定及區(qū)人民政府有關(guān)會(huì)議精神，擬對(duì)汕尾市城區(qū)2025年度第十七批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地涉及的被征地農(nóng)民實(shí)施社會(huì)養(yǎng)老保障。該項(xiàng)目涉及應(yīng)參加養(yǎng)老保險(xiǎn)的被征地農(nóng)民戶數(shù)為124戶，征地總面積為53.982畝，按我區(qū)平均每畝征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)（6.11萬(wàn)元/畝）的33%的比例計(jì)提，需計(jì)提征地社保費(fèi)用108.8440萬(wàn)元，計(jì)入征地成本，列入工程項(xiàng)目概算。專款用于被征地農(nóng)民繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用。

六、其他事項(xiàng)

（一）公告時(shí)間：2025年11月24日至2025年12月23日（不少于30日）。

（二）補(bǔ)償?shù)怯浧谙?/span>和方式。被征收土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在2025年11月24日至2025年12月23日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至汕尾市城區(qū)馬宮街道辦事處（聯(lián)系電話：0660-3482086）、香洲街道辦事處（聯(lián)系電話：0660-3200395）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，請(qǐng)相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容以經(jīng)確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

（三）異議反饋渠道。對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請(qǐng)于2025年11月24日至2025年12月23日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向汕尾市城區(qū)自然資源局提交書面意見。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對(duì)符合《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。

特此公告。

附件：征地補(bǔ)償安置方案公告附圖

   　汕尾市城區(qū)人民政府

　　2025年11月24日

附件：征地補(bǔ)償安置公告附圖.pdf