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汕尾市城區(qū)人民政府

征收土地補(bǔ)償安置方案公告

汕市區(qū)府公字〔2025〕10號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)組織編制了汕尾市城區(qū)2024年度第十九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收范圍

擬征收土地位于汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)新地股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖。

實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

二、征收目的

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為在國土空間總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地。

三、土地現(xiàn)狀

根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

擬征收汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)新地股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社集體土地0.2086公頃（3.129畝）。其中，農(nóng)用地0.0024公頃（0.036畝），含林地0.0024公頃（0.036畝）；建設(shè)用地0.1777公頃（2.6655畝）；未利用地0.0285公頃（0.4275畝）。

四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《汕尾市人民政府關(guān)于公布實(shí)施汕尾市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》（汕府公字〔2024〕1號(hào)）的規(guī)定，東涌鎮(zhèn)農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為36.6000萬元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為55.0500萬元/公頃。其中，全市統(tǒng)一設(shè)定林地調(diào)節(jié)系數(shù)0.45；征收建設(shè)用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行；征收未利用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)設(shè)定調(diào)節(jié)系數(shù)0.4執(zhí)行。

即本次擬收地土地的土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地（含耕地、園地、草地和其他農(nóng)用地）91.6500萬元/公頃、林地41.2425萬元/公頃、建設(shè)用地91.6500萬元/公頃、未利用地36.6600萬元/公頃。

（二）青苗和其他地上附著物補(bǔ)償

青苗補(bǔ)償和其他地上附著物補(bǔ)償按照《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈汕尾市征收市區(qū)集體土地補(bǔ)償實(shí)施辦法〉的通知》（汕府辦〔2024〕10號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

五、安置方式和社會(huì)保障

（一）貨幣安置。有關(guān)費(fèi)用已包含在土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)中。

（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）的規(guī)定，按實(shí)際征收土地面積的15%安排留用地，留用地兌現(xiàn)方式為折算貨幣補(bǔ)償，折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1646.0000萬元/公頃，補(bǔ)償金額為51.5198萬元。

表1留用地折算貨幣補(bǔ)償計(jì)算表

（三）社會(huì)保障。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號(hào)）、《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于貫徹落實(shí)廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（汕府辦〔2021〕29號(hào)）、《關(guān)于貫徹落實(shí)<汕尾市人民政府辦公室關(guān)于貫徹落實(shí)廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知>的通知》（汕市區(qū)府辦〔2021〕13號(hào)）等文件規(guī)定及區(qū)人民政府有關(guān)會(huì)議精神，擬對(duì)汕尾市城區(qū)2024年度第十九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地涉及的被征地農(nóng)民實(shí)施社會(huì)養(yǎng)老保障。該項(xiàng)目涉及應(yīng)參加養(yǎng)老保險(xiǎn)的被征地農(nóng)民戶數(shù)為127戶，征地總面積為3.129畝，按我區(qū)平均每畝征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)（6.11萬元/畝）的33%的比例計(jì)提，需計(jì)提征地社保費(fèi)用6.3091萬元，計(jì)入征地成本，列入工程項(xiàng)目概算。專款用于被征地農(nóng)民繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用。

六、其他事項(xiàng)

（一）公告時(shí)間：2025年5月14日至2025年6月12日（不少于30日）。

（二）補(bǔ)償?shù)怯浧谙?/span>和方式。被征收土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在2025年5月14日至2025年6月12日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)人民政府（聯(lián)系電話：0660-3471228）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，請(qǐng)相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容以經(jīng)確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

（三）異議反饋渠道。對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請(qǐng)于2025年5月14日至2025年6月12日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向汕尾市城區(qū)自然資源局提交書面意見。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將再收取意見后，對(duì)符合《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。

特此公告。

附件：征地補(bǔ)償安置方案公告附圖

   汕尾市城區(qū)人民政府

　　2025年5月14日

附件：征地補(bǔ)償安置公告附圖.jpg