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汕尾市城區(qū)人民政府

關(guān)于征收土地的公告

汕市區(qū)府公字〔2023〕31號

汕尾市城區(qū)2022年度第十七批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地已經(jīng)廣東省人民政府批準(zhǔn)，并于2023年8月26日以粵府土審（11）〔2023〕22號文批復(fù)，同意實(shí)施征地。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、被征收土地位置、權(quán)屬單位、面積及用途

（一）被征收土地位于汕尾市城區(qū)紅草鎮(zhèn)（征收土地四至詳見征地紅線圖）。

（二）被征收土地權(quán)屬單位為汕尾市城區(qū)紅草鎮(zhèn)埔邊村三聯(lián)經(jīng)濟(jì)合作社、五雅村坑美經(jīng)濟(jì)合作社、西河村橋吳經(jīng)濟(jì)合作社。

（三）被征收土地面積為6.6749公頃。

（四）征收土地的用途為汕尾市城區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地。

二、征收土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《汕尾市人民政府關(guān)于公布實(shí)施汕尾市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》（汕府公字〔2021〕1號）的相關(guān)規(guī)定，汕尾市城區(qū)紅草鎮(zhèn)現(xiàn)按農(nóng)用地（含耕地、園地、草地、養(yǎng)殖水面和其他農(nóng)用地）91.6500萬元/公頃、林地41.2425萬元/公頃、集體建設(shè)用地91.6500萬元/公頃、未利用地36.6600萬元/公頃的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、青苗及地上附著物補(bǔ)償

青苗屬短期作物，按一造產(chǎn)值補(bǔ)償；屬多年生作物，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定按其種植期和生長期長短依法給予合理補(bǔ)償。地上附著物根據(jù)實(shí)際調(diào)查情況，參照《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市征收市區(qū)土地補(bǔ)償實(shí)施辦法（暫行）>的通知》（汕府辦〔2018〕23號）的規(guī)定，對征地范圍內(nèi)所拆除的房屋設(shè)施和其他附屬物予以補(bǔ)償。

四、安置途徑

（一）本次征收土地按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)。

（二）本次征收土地按實(shí)際征收土地面積15%的比例安排留用地，共1.0012公頃留用地折算成貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為686.9134萬元/公頃至795.2842萬元/公頃。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市市區(qū)征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法>的通知》（汕府辦〔2019〕8號）第十二條“留用地采取折算貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償額按照以下方式計(jì)算：留用地貨幣補(bǔ)償總額=被征土地位置對應(yīng)的商服用地基準(zhǔn)地價(jià)的級別價(jià)×實(shí)際征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地面積×4.5%＋住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的級別價(jià)×實(shí)際征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地面積×4.5%＋工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的級別價(jià)（沒有工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的按照公共服務(wù)用地執(zhí)行）×實(shí)際征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地面積×3%＋一類公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)的級別價(jià)×實(shí)際征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地面積×3%。其中基準(zhǔn)地價(jià)的級別價(jià)指發(fā)布征地預(yù)公告時(shí)征地區(qū)域?qū)?yīng)的單位面積地價(jià)”。

（三）本次征收土地按政策給予被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》(粵府辦〔2021〕22號)規(guī)定，該項(xiàng)目涉及應(yīng)參加養(yǎng)老保障的被征地農(nóng)民戶數(shù)為281戶，征地總面積為100.1235畝，按我區(qū)平均每畝征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)（6.11萬元/畝）的33%的比例計(jì)提，征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金為201.8791萬元。單列計(jì)提的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金列入征地成本，按《廣東省人力資源和社會保障廳廣東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障審核辦理指南的通知》（粵人社函〔2020〕302）有關(guān)規(guī)定，依法在項(xiàng)目土地征收批復(fù)后將獲批項(xiàng)目通報(bào)同級人力資源社會保障部門，由同級人力資源社會保障部門落實(shí)后續(xù)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障工作。

五、其他事項(xiàng)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)必須按政策合理使用；其使用情況，必須按有關(guān)規(guī)定公開并接受監(jiān)督。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按規(guī)定在用地批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（土地權(quán)屬單位），地上青苗及附著物和其他補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)依法落實(shí)到位。

（二）上述被征收土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和使用權(quán)人對本公告內(nèi)容如有不同意見，請自本公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)，以村民委員會或其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名義書面向汕尾市城區(qū)自然資源局提出。

（三）被征收土地所有權(quán)利人及相關(guān)權(quán)利人可以自本公告期限屆滿之日（即公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日）起60日內(nèi)就粵府土審（11）〔2023〕22號征地批復(fù)向廣東省人民政府申請行政復(fù)議。

特此公告。

                                 汕尾市城區(qū)人民政府

　　                               2023年9月20日

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